フローレンス碩田グランドアーク

大分県大分市碩田町3丁目 | 築18年 | 66戸

推定相場

フローレンス碩田グランドアーク

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

32.2〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.782

代表面積 88.88㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,668万円、３ＬＤＫは平均3,397万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,397万

４ＬＤＫ

5件

4,668万

２ＬＤＫ

2件

3,551万

4SLDK

3件

3,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,397万	2,567万	3,900万
４ＬＤＫ	5件	4,668万	3,542万	5,688万
２ＬＤＫ	2件	3,551万	3,375万	3,727万
4SLDK	3件	3,868万	3,868万	3,868万

物件概要

所在地	大分県大分市碩田町3丁目
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

約徒歩23分直線1.8km

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牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩32分直線2.5km

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西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩37分直線2.9km

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス碩田グランドアーク	2008	66戸	27.6万	2,450万
フローレンス碩田町グランドアーク	2008	66戸	27.9万	2,290万
リバーパーク豊町	2001	18戸	30.6万	2,490万
サーパス中島東	2005	24戸	23.8万	1,850万
サンリット中島東	2011	70戸	31.2万	2,680万
アーバングリーン豊町	1988	35戸	11.3万	320万
パールシャトー中島	1974	52戸	8.6万	580万
グリーンヒル碩田	1989	57戸	-	-
ルポール東成2	1997	16戸	29.1万	2,500万
アーバングリーン泉	1984	42戸	9.8万	230万
シャガール中島	1998	28戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	27.57万/㎡
2018年1月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	28.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。