フローレンス碩田グランドアーク

大分県大分市碩田町3丁目 | 築18年 | 66戸

推定相場

フローレンス碩田グランドアーク

最新データ 2018年2月
売買3件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（25.0万円）を10.1%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

31.6〜42.8万円/㎡

市区町村ベースライン

23.2万円/㎡

補正係数 ×1.604

代表面積 88.88㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,668万円、３ＬＤＫは平均3,397万円です。

３ＬＤＫ 7件 3,397万円

４ＬＤＫ 5件 4,668万円

２ＬＤＫ 2件 3,551万円

4SLDK 3件 3,868万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,397万	2,567万	3,900万
４ＬＤＫ	5件	4,668万	3,542万	5,688万
２ＬＤＫ	2件	3,551万	3,375万	3,727万
4SLDK	3件	3,868万	3,868万	3,868万

物件概要

所在地	大分県大分市碩田町3丁目
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

約徒歩23分
直線1.8km

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩32分
直線2.5km

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩37分
直線2.9km

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス碩田グランドアーク	2008	66戸	27.6万	2,450万
フローレンス碩田町グランドアーク	2008	66戸	27.9万	2,290万
リバーパーク豊町	2001	18戸	30.6万	2,490万
サーパス中島東	2005	24戸	23.8万	1,850万
サンリット中島東	2011	70戸	31.2万	2,680万
アーバングリーン豊町	1988	35戸	11.3万	320万
パールシャトー中島	1974	52戸	8.6万	580万
グリーンヒル碩田	1989	57戸	-	-
ルポール東成2	1997	16戸	29.1万	2,500万
アーバングリーン泉	1984	42戸	9.8万	230万
シャガール中島	1998	28戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	27.57万/㎡
2018年1月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	28.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,450万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

フローレンス碩田グランドアーク

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

所在地マップ

アクセス推定

周辺マンションとの比較

売買データ分析（3件）

全国・すべての不動産が買取対象です。