大字大神の土地相場
大分県速見郡日出町大字大神 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県速見郡日出町大字大神の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,310円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
28件
8万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
8m以上
13件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、台形（3万円）と比べて236%の差があります。
ほぼ台形
7件
11万/坪
不整形
10件
10万/坪
ほぼ整形
13件
10万/坪
長方形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
20件
6万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+89%のプレミアムがあります。
南
19件
13万/坪
西
4件
9万/坪
北西
4件
9万/坪
北東
5件
8万/坪
北
11件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
東
6件
5万/坪
南西
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
491
取引実績
64件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
163坪〜（540㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
270円
230坪〜（760㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
720円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（速見郡日出町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,624 | - |
| 2016 | 28,561 | - |
| 2018 | 28,456 | -76 |
| 2020 | 28,344 | +26 |
| 2022 | 28,115 | +86 |
| 2023 | 28,020 | +92 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
速見郡日出町の土地マップ
速見郡日出町内のエリアランキング
大字大神は速見郡日出町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字藤原とは26%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字大神 ◀
―
4.8/坪
大字大神の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。