千代町のマンション相場
大分県大分市千代町 | 31件の成約データ
大分県大分市千代町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約31件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.4万円に対し、築35年は12.5万円。築年による価格差は最大327%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
53.4万/㎡
築10年
4件
41.6万/㎡
築15年
9件
36.3万/㎡
築20年
7件
30.0万/㎡
築30年
4件
15.8万/㎡
築35年
2件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。１ＤＫの平均価格は576万円。
４ＬＤＫ
12件
3,687万円
１Ｋ
2件
490万円
３ＬＤＫ
6件
3,145万円
１ＬＤＫ
2件
479万円
１ＤＫ
5件
576万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
1,662万円
取引実績
31件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2025年は㎡20.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,258万円
12件
３ＬＤＫ
2,117万円
6件
１ＤＫ
298万円
5件
１Ｋ
390万円
2件
１ＬＤＫ
315万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
２Ｋ
320万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第3四半期
400万円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
165㎡〜
・５ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第2四半期
320万円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 479,340 | - |
| 2017 | 479,557 | - |
| 2019 | 478,393 | -718 |
| 2021 | 477,584 | +212 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
| 2024 | 472,898 | -277 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
千代町は大分市内33地区中14位（上位58%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の中島西とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）