ウエストゲート
大分県大分市要町1-20 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、5年間で18.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,291万円、３ＬＤＫは平均4,957万円です。
３ＬＤＫ
4,957万
10件
４ＬＤＫ
5,291万
4件
3LDK
5,209万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,957万 | 4,218万 | 6,300万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,291万 | 4,482万 | 5,859万 |
| 3LDK | 5件 | 5,209万 | 3,880万 | 6,638万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
41.5万/㎡
6-10階
2件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市要町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 93.25m² ～ 127.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストゲート | 2015 | 28戸 | 41.6万 | 3,880万 |
| MJR大分駅前ザレジデンス | 2019 | 70戸 | 77.3万 | 7,500万 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2011 | 63戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| 金池マンション | 1979 | 23戸 | 16.3万 | 890万 |
| サンシティ金池 | 1986 | 109戸 | 14.8万 | 348万 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2005 | 120戸 | 38.7万 | 2,800万 |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ | 2013 | 63戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| 三和コーポ末広Ｎｏ．１８ | 1981 | 66戸 | 17.9万 | 980万 |
| サーパス大分駅前 | 2004 | 123戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| サーパス大分駅前セントマークス | 2019 | 50戸 | - | - |
| パークサイド大分中央 | 2013 | 20戸 | 49.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 39.7万 | 47.1万 | 37.6万 | 41.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,780万 | 37.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。