パークサイドいの
大分県大分市横尾3606 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で148.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均1,696万円です。4SLDKが最も高く平均1,804万円、4LDKは平均1,696万円です。
3LDK
1,764万
11件
4LDK
1,696万
11件
4SLDK
1,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,764万 | 1,401万 | 2,144万 |
| 4LDK | 11件 | 1,696万 | 1,480万 | 2,062万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,804万 | 1,611万 | 1,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（11.9万円）と比べて3.6万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
11.9万/㎡
4-7階
15件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市横尾3606 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.50m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドいの | 1992 | 24戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| コスモシティエグゼ横尾 | 1996 | 84戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| アーバン明治1番館 | 1997 | - | - | - |
| アーバン明治2番館 | 1997 | - | - | - |
| アーバン明治 | 1997 | 45戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| アーバン明治３番館 | 1998 | 48戸 | 18.9万 | 1,330万 |
| コスモシティ横尾 | 1995 | 107戸 | 23.4万 | 1,700万 |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| ヴェルディ横尾壱番館 | 2006 | 72戸 | 22.3万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 79.5㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.4万 | 13.2万 | - | 24.9万 | 24.9万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | - | 13.1万 | - | 20.5万 | - | - | - |
| 4SLDK | 12.0万 | 12.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,020万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。