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コスモシティエグゼ横尾

大分県大分市横尾3618-1 | 築30年 | 84戸

推定相場
コスモシティエグゼ横尾
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（22.8万円）より9.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より13.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・11件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均2,901万円、5LDKは平均1,374万円です。
2SLDK
8件
2,235万
2LDK
2件
2,901万
3LDK
11件
2,408万
4LDK
11件
1,943万
5LDK
4件
1,374万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,235万 1,980万 2,793万
2LDK 2件 2,901万 2,793万 3,009万
3LDK 11件 2,408万 1,650万 2,793万
4LDK 11件 1,943万 1,400万 2,593万
5LDK 4件 1,374万 1,150万 1,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて5.6万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.5万/㎡
26件
4-7階
23.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市横尾3618-1
築年月1996-08（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数84戸
専有面積86.78m² ～ 103.99m²
分譲会社森林土地建物
施工会社森崎建設工業 梅林建設 他
管理会社西日本綜合メンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモシティエグゼ横尾 1996 84戸 20.7万 1,980万
コスモシティ横尾 1995 107戸 23.4万 1,700万
パークサイドいの 1992 24戸 24.9万 1,980万
アーバン明治1番館 1997 - - -
アーバン明治2番館 1997 - - -
アーバン明治 1997 45戸 25.6万 1,990万
アーバン明治３番館 1998 48戸 18.9万 1,330万
ヴェルディ横尾壱番館 2006 72戸 22.3万 1,999万
ペルル明野東 1996 - - -
ペルル明野東 1996 - - -
サンパーク明野東 2009 62戸 28.9万 2,250万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2SLDK - - 22.5万 19.4万 - - 20.7万 20.7万
5LDK - - - - - 15.0万 13.2万 -
4LDK 14.9万 13.5万 - - 18.3万 15.3万 15.3万 -
3LDK - 14.8万 - - 27.1万 25.6万 18.1万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2025年7月 低層 5LDK 95㎡〜 1,150万 11.67万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.32万/㎡
2025年5月 低層 5LDK 95㎡〜 1,280万 12.99万/㎡
2025年2月 低層 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.01万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,650万 18.05万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.32万/㎡
2024年8月 低層 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.01万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 25.06万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.89万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.89万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,480万 26.11万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.98万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.98万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,700万 18.57万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,700万 18.57万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,700万 17.78万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 95㎡〜 2,580万 27.16万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,850万 19.35万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,080万 21.75万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,300万 24.05万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 90㎡〜 2,300万 25.16万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,080万 21.75万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 90㎡〜 1,980万 21.66万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.1万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.43万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.49万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.64万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,290万 14.11万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.43万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.34万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.91万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。
4LDK
88,333円
85,000〜90,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 4LDK 90㎡〜 85,000円 928円/㎡
2018年5月 低層 4LDK 90㎡〜 90,000円 983円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 90㎡〜 90,000円 983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。