青島の一戸建て相場
新潟県魚沼市青島 | 10件の成約データ
推定相場
青島の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,850万円
うち土地分
1,401万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,080
取引実績
10件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
3万
'10'11'14'15'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2022年第2四半期
600円
460㎡〜
1.3
2020年第4四半期
1,100円
420㎡〜
2.6
2020年第2四半期
890円
810㎡〜
1.1
2019年第1四半期
110円
115㎡〜
1.0
2017年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2015年第2四半期
700円
300㎡〜
2.3
2014年第4四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2011年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2010年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚沼市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-248人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,914 | - |
| 2016 | 37,503 | - |
| 2018 | 36,368 | -266 |
| 2020 | 35,164 | -301 |
| 2022 | 33,722 | -215 |
| 2023 | 33,149 | -190 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚沼市の一戸建てマップ
魚沼市内のエリアランキング
青島は魚沼市内8地区中3位（上位63%）。
単価4.6。
1つ上の井口新田とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）