マンションピア寺泊
新潟県長岡市寺泊9769-61 | 築42年 | 119戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.4万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、12年間で24.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2K
269万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 9件 | 269万 | 133万 | 476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.5万円で、1-3階（3.7万円）と比べて1.8万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
3.7万/㎡
4-7階
8件
5.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市寺泊9769-61 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 32.11m² ～ 64.75m² |
| 分譲会社 | 寺泊産業 |
| 施工会社 | 寺泊産業 |
| 管理会社 | 北越警備保障 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
長岡市立寺泊小学校
中学校
長岡市立寺泊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 5.4万 | 6.9万 | 7.7万 | 2.5万 | 6.2万 | 4.6万 | 4.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 140万 | 3.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 140万 | 4.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 250万 | 3.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 80万 | 2.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 250万 | 6.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。