与板町与板の土地相場
新潟県長岡市与板町与板 | 53件の成約データ
新潟県長岡市与板町与板の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,190円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
27件
9万/坪
8m以上
18件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて82%の差があります。
台形
3件
10万/坪
正方形
3件
7万/坪
長方形
16件
7万/坪
ほぼ長方形
22件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
9件
8万/坪
西
8件
8万/坪
東
13件
8万/坪
南
14件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
502万円
取引実績
53件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で66.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
33万円
20坪〜（65㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
251坪〜（830㎡〜）
6.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2万/坪
2022年第3四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
270万円
59坪〜（195㎡〜）
4.6万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2021年第2四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
2018年第2四半期
290万円
56坪〜（185㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-781人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,776 | - |
| 2017 | 273,296 | - |
| 2019 | 268,872 | -497 |
| 2021 | 263,728 | -433 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
| 2024 | 255,261 | -835 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
与板町与板は長岡市内49地区中45位（上位8%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の与板町東与板とは1%の差。
与板町与板周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 1.7万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 長岡 15000m |
| 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 1.5万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 長岡 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）