新町の一戸建て相場
新潟県村上市新町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
180
120〜150㎡
4件
315
150㎡以上
8件
752
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
557
6〜8m
7件
503
8m以上
9件
622
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,274
取引実績
21件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
9万
'10'12'13'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2024年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
2023年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2021年第3四半期
510円
380㎡〜
1.3
2020年第4四半期
110円
100㎡〜
1.1
2020年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2019年第4四半期
700円
310㎡〜
2.3
2019年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
2019年第1四半期
3,400円
1600㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,617 | - |
| 2016 | 62,638 | - |
| 2018 | 60,339 | -365 |
| 2020 | 58,238 | -308 |
| 2022 | 55,919 | -345 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の一戸建てマップ
村上市内のエリアランキング
新町は村上市内20地区中11位（上位45%）。
単価4.4。
1つ上の南町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）