ヴィラ関水
新潟県新潟市西区関屋堀割町1-2 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2024年は3.1万/㎡へ、8年間で60.7%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では72.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,293万 | 1,013万 | 1,572万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
9.4万/㎡
4-7階
2件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区関屋堀割町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 98.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
新潟市立青山小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ関水 | 1973 | 13戸 | 3.1万 | 300万 |
| リバーハイツ関分 | 1974 | 60戸 | 3.6万 | 200万 |
| 日東サンシャイン青山Ａ棟 | 1980 | - | 26.2万 | 1,990万 |
| 日東サンシャイン青山Ｂ棟 | 1980 | - | - | - |
| 日東マンションサンシャイン青山 | 1980 | 151戸 | - | - |
| ダイアパレス青山坂 | 1999 | 40戸 | 33.4万 | 1,999万 |
| 森映ハイツ | 1977 | 30戸 | 11.2万 | 749万 |
| ダイアパレス文京町 | 2010 | 30戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| マンションニュー青山 | 1973 | 35戸 | 14.8万 | 483万 |
| 文京日鉄シャトウ | 1977 | 30戸 | 5.2万 | 290万 |
| シャレー文京 | 1971 | 37戸 | 11.5万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.1万 | 11.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 300万 | 3.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。