メゾンベルビー
新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-30 | 築35年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
23.4〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,104万 | 764万 | 1,444万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 62.64m² |
| 施工会社 | アマキ設計／和光 |
| 管理会社 | 三貴ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
関屋駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立上山小学校
中学校
新潟市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンベルビー | 1991 | 8戸 | 15.1万 | 948万 |
| サーム出来島 | 1997 | 69戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| サーパス南出来島2番館 | 2010 | 76戸 | - | - |
| ダイアパレス女池上山 | 1992 | 65戸 | - | - |
| グリーンミナミ県庁前 | 1995 | 54戸 | 12.0万 | 450万 |
| サーパス南出来島 | 2001 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレス上山 | 1997 | 38戸 | 16.5万 | 1,050万 |
| ダイアパレス県庁南 | 2007 | 68戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| ナポレ南出来島 | 2001 | 39戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| ニュー出来島コーポラス | 1973 | 28戸 | 2.8万 | 98万 |
| アパガーデンコート東出来島 | 2002 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 59.52㎡ | 8.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。