マンションピア寺泊

新潟県長岡市寺泊9769-61 | 築42年 | 119戸

推定相場

マンションピア寺泊

売買㎡単価の推移

10万0万

2013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.4万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、12年間で24.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

9件

265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	9件	265万	131万	469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.5万円で、1-3階（3.7万円）と比べて1.8万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

3.7万/㎡

3件

4-7階

5.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	新潟県長岡市寺泊9769-61
築年月	1984-06（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	119戸
専有面積	32.11m² ～ 64.75m²
分譲会社	寺泊産業
施工会社	寺泊産業
管理会社	北越警備保障
土地権利	所有権

所在地マップ

学区情報

小学校

長岡市立寺泊小学校

中学校

長岡市立寺泊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流・地滑り）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

長岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,627円	1,317
1DK/1LDK	6.3万円	1,418円	655
2K/2DK	4.7万円	1,087円	483
2LDK	6.5万円	1,084円	245
3LDK+	6.5万円	1,000円	120

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2023	2025
2K	5.4万	6.9万	7.7万	2.5万	6.2万	4.6万	4.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2K	35㎡〜	140万	3.87万/㎡
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	140万	4.33万/㎡
2023年6月	低層	2K	30㎡〜	150万	4.64万/㎡
2023年2月	中層	1LK	30㎡〜	150万	4.43万/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	200万	6.19万/㎡
2018年5月	低層	3K	60㎡〜	250万	3.88万/㎡
2018年10月	低層	2K	30㎡〜	80万	2.5万/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	250万	7.73万/㎡
2016年12月	中層	2K	35㎡〜	250万	6.87万/㎡
2013年7月	中層	2K	30㎡〜	150万	4.67万/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	200万	6.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。