春日の土地相場
新潟県柏崎市春日 | 31件の成約データ
新潟県柏崎市春日の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,587円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
19件
6万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
21件
6万/坪
長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
6万/坪
南西
6件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
西
3件
5万/坪
南東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
508万円
取引実績
31件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪6万円へ、15年間で29.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450万円
70坪〜（230㎡〜）
6.5万/坪
2021年第4四半期
230万円
50坪〜（165㎡〜）
4.6万/坪
2020年第3四半期
660万円
64坪〜（210㎡〜）
10.4万/坪
2019年第4四半期
220万円
60坪〜（200㎡〜）
3.6万/坪
2019年第3四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2018年第4四半期
400万円
57坪〜（190㎡〜）
7.0万/坪
2018年第2四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2018年第1四半期
620万円
59坪〜（195㎡〜）
10.5万/坪
2017年第3四半期
450万円
112坪〜（370㎡〜）
4.0万/坪
2017年第3四半期
580万円
51坪〜（170㎡〜）
11.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
春日は柏崎市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の桜木町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）