新赤坂の土地相場
新潟県柏崎市新赤坂 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市新赤坂の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,325円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
54件
5万/坪
8m以上
27件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて15%の差があります。
正方形
3件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
長方形
38件
5万/坪
ほぼ台形
9件
5万/坪
ほぼ長方形
28件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
5万/坪
北東
36件
5万/坪
東
3件
5万/坪
北西
4件
5万/坪
南西
34件
4万/坪
南東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
560万円
取引実績
89件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530万円
76坪〜（250㎡〜）
7.0万/坪
2025年第3四半期
410万円
70坪〜（230㎡〜）
5.9万/坪
2025年第2四半期
350万円
54坪〜（180㎡〜）
6.4万/坪
2022年第1四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2022年第1四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2020年第3四半期
430万円
82坪〜（270㎡〜）
5.3万/坪
2019年第4四半期
710万円
88坪〜（290㎡〜）
8.1万/坪
2019年第3四半期
740万円
94坪〜（310㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
新赤坂は柏崎市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の藤井とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
新赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏崎市新赤坂２丁目９０番 | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 鯨波 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）