マンション秋葉
新潟県新潟市秋葉区秋葉1丁目3-15 | 築53年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、10年間で62.6%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均96万円です。2Kが最も高く平均450万円、2DKは平均96万円です。
1LDK
180万
3件
2K
450万
2件
2DK
96万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 180万 | 180万 | 180万 |
| 2K | 2件 | 450万 | 450万 | 450万 |
| 2DK | 5件 | 96万 | 90万 | 111万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区秋葉1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 38.05m² ～ 43.98m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新津駅
JR羽越本線 / 森と水とロマンの鉄道 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
新潟市立新津第一小学校
中学校
新潟市立新津第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション秋葉 | 1973 | 38戸 | 2.9万 | 111万 |
| 日宝町マンション | 1978 | 54戸 | 3.4万 | 270万 |
| メゾン日宝町 | 1980 | - | 1.4万 | 80万 |
| パーク秋葉マンション | 1976 | - | - | - |
| 新津ロイヤルコープ | 1982 | - | - | - |
| 新津レジデンス | 1987 | 30戸 | 9.7万 | 500万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 70万円 | 38.05㎡ | 1.8万円 | 2DK | - | 東 |
| 90万円 | 38.05㎡ | 2.4万円 | 2DK | - | 南 |
| 180万円 | 38.05㎡ | 4.7万円 | 1LDK | - | 東 |
新潟市秋葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,304円 | 287 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,273円 | 81 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,026円 | 109 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,066円 | 82 |
| 3LDK+ | 4.3万円 | 843円 | 22 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 2.6万 | 2.4万 | 2.4万 | 2.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 4.7万 | 4.7万 |
| 2K | 10.2万 | 10.2万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 111万 | 2.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90万 | 2.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90万 | 2.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90万 | 2.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 450万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 450万 | 10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額37,500円。
1LDK
35,000〜40,000円
37,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 876円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。