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新津レジデンス

新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目1-25 | 築39年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2024年は8.8万/㎡へ、8年間で19.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK
5件
468万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 468万 350万 580万

物件概要

所在地新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目1-25
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積50.82m² ～ 65.58m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
新津駅
JR羽越本線 / 森と水とロマンの鉄道 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩5分

学区情報

小学校
新潟市立新津第一小学校
中学校
新潟市立新津第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新津レジデンス 1987 30戸 9.7万 500万
メゾン日宝町 1980 - 1.4万 80万
日宝町マンション 1978 54戸 3.4万 270万
マンション秋葉 1973 38戸 2.9万 111万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020222024
2LDK 10.8万 - 7.1万 9.7万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.79万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.73万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.81万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.4万/㎡
2020年3月 中層 4K 50㎡〜 250万 4.87万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.35万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 530万 10.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SK（全体の50%）で、平均月額50,000円。
3SK
50,000円
50,000〜50,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3SK 60㎡〜 50,000円 817円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 50,000円 766円/㎡
2019年6月 低層 2DK 65㎡〜 50,000円 766円/㎡
2019年6月 低層 3SK 60㎡〜 50,000円 817円/㎡
2019年5月 低層 3SDK 60㎡〜 65,000円 1,062円/㎡
2019年12月 低層 3SK 60㎡〜 50,000円 817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。