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日宝町マンション

新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38 | 築48年 | 54戸

推定相場
日宝町マンション
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均(2.4万円)を41.3%上回って、新潟市秋葉区全体の平均(4.4万円)より21.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201420162017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、11年間で37.7%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK(全体の50%・4件)で、平均575万円です。5LDKが最も高く平均575万円、4LDKは平均285万円です。
4LDK
4件
285万
5LDK
4件
575万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 285万 270万 300万
5LDK 4件 575万 470万 650万

物件概要

所在地新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38
築年月1978年7月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数54戸
専有面積54.95m² ~ 106.60m²
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
新津駅
JR羽越本線 / 森と水とロマンの鉄道 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩11分

学区情報

小学校
新潟市立新津第二小学校
中学校
新潟市立新津第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日宝町マンション 1978 54戸 3.4万 270万
メゾン日宝町 1980 - 1.4万 80万
マンション秋葉 1973 38戸 2.9万 111万
新津レジデンス 1987 30戸 9.7万 500万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201920232025
4LDK - - - - 3.8 3.6
5LDK 5.7 - - 4.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 270万 3.44万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 300万 3.82万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 75㎡〜 270万 3.44万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 75㎡〜 300万 3.82万/㎡
2019年11月 低層 5LDK 105㎡〜 470万 4.42万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 198万 3.61万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 500万 6.51万/㎡
2014年9月 低層 5LDK 105㎡〜 650万 6.1万/㎡
2014年12月 低層 5LDK 105㎡〜 590万 5.54万/㎡
2014年11月 低層 5LDK 105㎡〜 590万 5.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。