グリーンタウン東新潟
新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 | 築30年 | 1戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2021年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東新潟駅
JR白新線
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徒歩30分
大形駅
JR白新線
学区情報
小学校
新潟市立中野山小学校
中学校
新潟市立石山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン東新潟 | 1996 | 1戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| グリーンタウン東新潟２号館 | 1996 | 99戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| サーム新石山１番館 | 1997 | 51戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| サーム新石山弐番館 | - | 47戸 | 24.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額96,429円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
81,667円
3LDK
85,000〜105,000円
96,429円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。