ダイアパレスシアース東棟

新潟県新潟市中央区万代5丁目 | 築31年 | 206戸

推定相場

ダイアパレスシアース東棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.6万円/㎡

レンジ

28.5〜38.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×1.450

代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均2,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,658万円、１Ｋは平均672万円です。

３ＬＤＫ

25件

2,223万

２ＬＤＫ

12件

2,047万

１Ｋ

2件

672万

４ＬＤＫ

3件

2,658万

3LDK

2件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	2,223万	1,461万	3,064万
２ＬＤＫ	12件	2,047万	1,277万	2,919万
１Ｋ	2件	672万	519万	825万
４ＬＤＫ	3件	2,658万	2,406万	3,000万
3LDK	2件	2,450万	2,173万	2,727万

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区万代5丁目
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	206戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新潟駅

JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

約徒歩10分直線734m

🚉

上所駅

JR越後線

約徒歩23分直線1.8km

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白山駅

JR越後線

約徒歩35分直線2.7km

学区情報

小学校

新潟市立万代長嶺小学校

中学校

新潟市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスシアース東棟	1995	206戸	26.0万	1,580万
ダイアパレスシアース万代南棟	1994	391戸	-	-
サントモロハイツ	1978	20戸	5.6万	115万
ポレスターブロードシティ万代	2007	140戸	42.8万	4,290万
ダイアパレスシアース万代	1995	391戸	36.4万	2,320万
フェスティオ万代アヴァンタージュ	2007	65戸	-	-
三好マンション万代	1982	45戸	8.0万	420万
ザ・プレミア新潟駅万代	2022	214戸	58.0万	4,220万
産栄マンション	1982	33戸	5.0万	390万
ダイアパレス東大通	1988	39戸	11.3万	480万
アパガーデンズ万代	2004	155戸	42.0万	3,290万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	28.0万	26.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.04万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。