ダイアパレス上所サウス
新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 | 築5年 | 52戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均4,881万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,881万円、2LDKは平均4,014万円です。
３ＬＤＫ
4,881万
4件
2LDK
4,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,881万 | 4,105万 | 5,873万 |
| 2LDK | 3件 | 4,014万 | 3,868万 | 4,188万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 94.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南地区センター前バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上所サウス | 2021 | 52戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス上所ウエスト | 2023 | 49戸 | - | - |
| ダイアパレス上所駅前 | 2025 | 58戸 | - | - |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1999 | 83戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| ダイアパレス上所 | 2020 | 86戸 | 61.7万 | 4,490万 |
| サーパスシティ西新潟 | 1992 | 145戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| 上所マンション | 1975 | 90戸 | 1.8万 | 100万 |
| サーパス新和 | 1998 | 69戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ダイアパレス新和 | 1997 | 62戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| サーパス上近江 | 2007 | 55戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| アパガーデンコート新潟西 | 2000 | 60戸 | 28.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | 59.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 52.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。