大町のマンション相場
新潟県上越市大町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価60.5万円に対し、築30年は9.9万円。築年による価格差は最大511%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
60.5万/㎡
築25年
4件
34.6万/㎡
築30年
3件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は2,302円。
３ＬＤＫ
5件
2,252円
２ＬＤＫ
4件
2,302円
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲64.6%
平均価格
872
取引実績
12件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築16-20年
19
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,016
5件
２ＬＤＫ
750
4件
１ＬＤＫ
500
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＤＫ
18.8
2024年第4四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2022年第2四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
6.9
2019年第2四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2018年第2四半期
580円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2018年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第2四半期
800円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2009年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2008年第3四半期
750円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（3棟）
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-544人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,179 | - |
| 2016 | 196,959 | - |
| 2018 | 193,275 | -731 |
| 2020 | 189,282 | -539 |
| 2022 | 184,941 | -487 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市のマンションマップ
上越市内のエリアランキング
大町は上越市内4地区中4位（上位0%）。
単価15.2。
1つ上の木田とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大町 ◀
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15.2