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関屋あしびハイツ

奈良県香芝市上中1183-1、4、5 | 築50年 | 296戸

推定相場
関屋あしびハイツ
最新データ
2026年3月
売買185件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（6.5万円）より5.7%低く、香芝市全体の平均（23.7万円）より74.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,500円から2025年には41,000円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.6万円/㎡
レンジ
2.7〜4.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.153
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 33件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・55件）で、平均376万円です。3LDKが最も高く平均471万円、3DKは平均299万円です。
2LDK
55件
376万
3DK
50件
299万
3LDK
30件
471万
4DK
50件
320万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 55件 376万 156万 660万
3DK 50件 299万 130万 496万
3LDK 30件 471万 178万 667万
4DK 50件 320万 73万 640万

階数別の㎡単価

1-2階
6.7万/㎡
72件
3階以上
5.3万/㎡
113件

物件概要

所在地奈良県香芝市上中1183-1、4、5
築年月1976年9月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数296戸
専有面積56.33m² ～ 72.90m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
徒歩18分

学区情報

小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
関屋あしびハイツ 1976 296戸 6.1万 398万
関屋あしびハイツ２棟 1976 - 4.0万 280万
関屋あしびハイツ３棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ５棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ６棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ７棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ８棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ１２棟 1976 - 3.0万 198万
関屋あしびハイツ4棟 1975 16戸 7.1万 400万
関屋あしびハイツ１１棟 1976 - - -
関屋あしびハイツ１０棟 1976 - - -

売買データ分析（185件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 5.2万 5.5万 5.5万 4.3万 6.2万 4.2万 4.3万 5.3万
3DK 4.5万 3.9万 6.1万 - 6.6万 5.8万 5.0万 4.2万
3LDK - 5.5万 10.4万 9.2万 6.6万 10.4万 7.3万 8.9万
2LDK 5.6万 6.9万 8.3万 - 8.8万 5.7万 6.3万 -
全 185 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4DK 65㎡〜 398万 6.12万/㎡
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 230万 3.9万/㎡
2026年2月 中層 4DK 65㎡〜 280万 4.05万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 130万 2.21万/㎡
2026年1月 中層 4DK 65㎡〜 398万 5.76万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2026年1月 中層 3DK 65㎡〜 450万 6.53万/㎡
2025年8月 中層 3DK 55㎡〜 200万 3.4万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 198万 3.05万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 298万 5.3万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 298万 4.79万/㎡
2025年6月 中層 4DK 65㎡〜 480万 6.94万/㎡
2025年6月 中層 3DK 65㎡〜 450万 6.53万/㎡
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 290万 4.92万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 590万 9.07万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.1万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 250万 4.24万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 8.46万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2025年12月 中層 4DK 65㎡〜 119万 1.72万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.1万/㎡
2024年9月 中層 3DK 65㎡〜 450万 6.53万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 250万 4.24万/㎡
2024年8月 中層 4DK 65㎡〜 290万 4.19万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 320万 5.69万/㎡
2024年5月 中層 4DK 65㎡〜 290万 4.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2024年3月 中層 3DK 65㎡〜 450万 6.53万/㎡
2024年2月 中層 3DK 65㎡〜 300万 4.34万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.1万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 380万 6.75万/㎡
2023年7月 中層 4DK 65㎡〜 438万 6.66万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 498万 8.85万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 380万 6.45万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 200万 3.08万/㎡
2023年4月 中層 4DK 65㎡〜 480万 7.3万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 200万 3.05万/㎡
2023年4月 中層 4DK 65㎡〜 450万 6.92万/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 390万 6.61万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 390万 6万/㎡
2023年1月 中層 4DK 65㎡〜 280万 4.05万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 540万 8.3万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2022年12月 中層 4DK 65㎡〜 300万 4.34万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 530万 7.66万/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額44,783円。4DKなら月額43,364円が相場です。
2LDK
44,783円
38,000〜56,000円
3DK
37,917円
30,000〜47,000円
3LDK
49,182円
40,000〜60,000円
4DK
43,364円
39,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
8件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 4DK 45㎡〜 41,000円 910円/㎡
2024年9月 中層 4DK 45㎡〜 41,000円 910円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 38,000円 675円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 45,000円 650円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 44,000円 781円/㎡
2024年3月 中層 4DK 45㎡〜 41,000円 910円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 45,000円 650円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 44,000円 781円/㎡
2023年8月 中層 4DK 45㎡〜 41,000円 910円/㎡
2023年8月 中層 4DK 65㎡〜 39,000円 599円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 43,000円 661円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 867円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 43,000円 764円/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 763円/㎡
2023年4月 中層 4DK 65㎡〜 41,000円 630円/㎡
2022年8月 中層 3DK 55㎡〜 33,000円 586円/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 35,000円 621円/㎡
2022年12月 中層 4DK 65㎡〜 43,000円 661円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 867円/㎡
2022年10月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 692円/㎡
2022年10月 中層 4DK 65㎡〜 47,000円 722円/㎡
2022年10月 中層 4DK 65㎡〜 52,000円 799円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 745円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 45,000円 799円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 48,000円 737円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 745円/㎡
2021年2月 中層 3DK 60㎡〜 40,000円 643円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 45,000円 799円/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 47,000円 834円/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 40,000円 643円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。