大字屏風の一戸建て相場
奈良県磯城郡三宅町大字屏風 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字屏風の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,801万円
うち土地分
1,312万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,253。木造（1,106）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,781
取引実績
18件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
13万
6万
'09'12'13'14'15'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
8
築21-25年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2024年第1四半期
1,500円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2024年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2023年第4四半期
890円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2021年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2021年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2019年第2四半期
790円
185㎡〜
4.3
2018年第1四半期
790円
200㎡〜
4.0
2015年第4四半期
9,100円
155㎡〜
58.7
2015年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡三宅町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,174 | - |
| 2016 | 7,069 | - |
| 2018 | 6,940 | -25 |
| 2020 | 6,775 | -27 |
| 2022 | 6,601 | -9 |
| 2023 | 6,502 | -53 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-24.5%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡三宅町の一戸建てマップ
磯城郡三宅町内のエリアランキング
大字屏風は磯城郡三宅町内3地区中2位（上位33%）。
単価9.5。
1つ上の大字伴堂とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字屏風周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磯城郡三宅町大字屏風４４０番７５ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 石見 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）