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アウレリア東生駒

奈良県生駒市辻町746-6 | 築19年 | 35戸

推定相場
アウレリア東生駒
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（14.2万円）を154.1%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で32.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×2.462
代表面積 87.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 135件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・22件）で、平均2,461万円です。4SLDKが最も高く平均3,374万円、3LDKは平均2,461万円です。
3LDK
22件
2,461万
4LDK
15件
2,488万
4SLDK
3件
3,374万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,461万 1,754万 3,180万
4LDK 15件 2,488万 1,710万 3,831万
4SLDK 3件 3,374万 3,145万 3,831万

物件概要

所在地奈良県生駒市辻町746-6
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数35戸
専有面積77.16m² ～ 110.56m²
分譲会社レイディクス不動産 アーバニティクリエート 日綜不動産
施工会社スナダ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東生駒駅
近鉄奈良線
徒歩3分

学区情報

小学校
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校
生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アウレリア東生駒 2007 35戸 36.1万 3,180万
東生駒北ガーデンハイツ１６号棟 1975 6戸 9.6万 920万
東生駒北ガーデンハイツ７号棟 1975 6戸 7.6万 680万
東生駒北ガーデンハイツ２５号棟 1976 15戸 8.7万 550万
東生駒北ガーデンハイツ２６号棟 1975 6戸 - -
東生駒グランドハイツ 1981 116戸 15.6万 1,180万
東生駒北ガーデンハイツ２０号棟 1976 190戸 12.6万 750万
東生駒北ガーデンハイツ８号棟 1975 6戸 11.1万 700万
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟 1975 6戸 4.7万 450万
東生駒北ガーデンハイツ２１号棟 1976 - - -
東生駒北ガーデンハイツ２４号棟 1976 6戸 11.1万 699万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK 26.4万 - 27.7万 29.6万 30.8万 - 33.2万 36.1万
4LDK 29.6万 - 27.0万 27.0万 - 25.7万 30.2万 -
4SLDK 29.6万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.1万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.1万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,950万 32.72万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.22万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.85万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.1万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.66万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.8万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.38万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,430万 29.99万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,570万 28.07万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.38万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.02万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.02万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 2,398万 27.66万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.03万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.82万/㎡
2017年6月 - 4SLDK 85㎡〜 2,590万 29.65万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.65万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.65万/㎡
2017年2月 - 4SLDK 85㎡〜 2,590万 29.65万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.71万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.82万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.1万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.1万/㎡
2016年12月 - 4SLDK 85㎡〜 2,980万 34.11万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.11万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,499万 27.19万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.57万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.91万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.89万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.57万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.8万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.03万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。