ローレルスクエア高の原１番館
奈良県奈良市左京2丁目3-1 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、8年間で12.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,584万円です。4LDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,584万円です。
3LDK
1,584万
13件
4LDK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,584万 | 1,298万 | 2,014万 |
| 4LDK | 2件 | 1,656万 | 1,637万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（18.8万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
5件
18.8万/㎡
3階以上
10件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 大日本土木 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
奈良市立左京小学校
中学校
奈良市立平城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア高の原１番館 | 1997 | 40戸 | 18.1万 | 1,298万 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1997 | 260戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア高の原 | 1997 | 260戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| ローレルスクエア高の原５番館 | 1997 | 40戸 | 22.4万 | 1,530万 |
| 東急ドエルアルス高の原１東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原２東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原３東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原４東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原５東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原６東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原５西棟 | 1990 | 38戸 | 15.6万 | 1,350万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 19.9万 | - | 17.4万 | 20.1万 | 18.7万 |
| 4LDK | 16.3万 | - | 14.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
4LDK
80,000〜85,000円
81,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 881円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。