東急ドエルアルス高の原５西棟
奈良県奈良市左京3丁目6 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は16.6〜16.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 96.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,622万円です。5LDKが最も高く平均2,677万円、3LDKは平均1,552万円です。
３ＬＤＫ
1,622万
11件
４ＬＤＫ
1,584万
5件
3LDK
1,552万
4件
4LDK
2,093万
3件
5LDK
2,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,622万 | 1,090万 | 1,942万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,584万 | 1,200万 | 1,946万 |
| 3LDK | 4件 | 1,552万 | 1,366万 | 1,710万 |
| 4LDK | 3件 | 2,093万 | 1,639万 | 2,747万 |
| 5LDK | 2件 | 2,677万 | 2,677万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（14.9万円）と比べて2.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
4件
14.9万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市左京3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 81.86m² ～ 143.98m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 村角建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
平城山駅
大和路線 / 奈良線
🚉
徒歩19分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立左京小学校
中学校
奈良市立平城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス高の原５西棟 | 1990 | 38戸 | 15.6万 | 1,350万 |
| 東急ドエルアルス高の原１東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原２東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原３東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原４東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原５東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス高の原６東棟 | 1990 | - | - | - |
| 東急ドエル・アルス高の原1号A棟 | 1990 | - | 8.2万 | 1,180万 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1997 | 260戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア高の原 | 1997 | 260戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| ローレルスクエア高の原１番館 | 1997 | 40戸 | 18.1万 | 1,298万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.5万 | 14.1万 | 16.0万 |
| 4LDK | 13.8万 | - | 14.3万 | 17.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,930万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,930万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 1,980万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。