アルス高の原３号B棟

奈良県奈良市左京3丁目6-2 | 築36年 | 200戸

推定相場

アルス高の原３号B棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均1,608万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,608万円、４ＬＤＫは平均1,527万円です。

４ＬＤＫ

5件

1,527万

３ＬＤＫ

12件

1,608万

3LDK

9件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	1,527万	1,200万	1,863万
３ＬＤＫ	12件	1,608万	1,043万	1,859万
3LDK	9件	1,571万	1,498万	1,702万

物件概要

所在地	奈良県奈良市左京3丁目6-2
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	200戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩20分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス高の原３号B棟	1990	200戸	17.3万	1,498万
平城朱雀第２住宅５２棟	1982	-	5.2万	480万
平城朱雀第２住宅５１棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅５０棟	1982	22戸	8.0万	790万
東急ドエル・アルス高の原1号A棟	1990	-	8.2万	1,180万
平城朱雀第２住宅４７棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅４９棟	1982	-	8.9万	880万
平城朱雀第２住宅４６棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅７０号棟	1982	4戸	9.8万	850万
東急ドエルアルス高の原１東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原２東棟	1990	-	-	-

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	18.7万	17.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,518万	17.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,528万	17.62万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,640万	18.91万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,728万	19.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,678万	19.35万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,538万	17.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,538万	17.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,620万	18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。