平城朱雀第２住宅５２棟

奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-52 | 築44年

推定相場

平城朱雀第２住宅５２棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.6万円/㎡

レンジ

5.7〜9.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.340

代表面積 93.2㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 369件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・18件）で、平均1,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,051万円、４ＬＤＫは平均847万円です。

３ＬＤＫ

18件

1,051万

４ＬＤＫ

8件

847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	1,051万	377万	1,940万
４ＬＤＫ	8件	847万	443万	1,250万

物件概要

所在地	奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-52
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大林組
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平城朱雀第２住宅５２棟	1982	-	5.2万	480万
平城朱雀第２住宅５１棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅５０棟	1982	22戸	8.0万	790万
平城朱雀第２住宅４７棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅４９棟	1982	-	8.9万	880万
アルス高の原３号B棟	1990	200戸	17.3万	1,498万
平城朱雀第２住宅４６棟	1982	-	-	-
平城朱雀第２住宅７０号棟	1982	4戸	9.8万	850万
平城朱雀第２住宅４８棟	1982	-	14.8万	1,250万
平城朱雀第２住宅４５棟	1982	-	5.5万	550万
平城朱雀第２住宅４４棟	1982	-	-	-

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	480万	5.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。