グリーンパーク奈良B
奈良県奈良市法華寺町 | 築47年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,500円から2024年には78,000円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
18.3〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 61.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均641万円、２ＬＤＫは平均616万円です。
２ＬＤＫ
616万
3件
３ＬＤＫ
641万
6件
3LDK
637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 616万 | 491万 | 679万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 641万 | 531万 | 777万 |
| 3LDK | 2件 | 637万 | 605万 | 668万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市法華寺町 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク奈良B | 1979 | - | 8.1万 | 498万 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 2001 | 77戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ルミエール新大宮 | 1985 | 63戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| グリーンパーク奈良 | 1979 | 109戸 | 8.5万 | 550万 |
| ルネ新大宮 | 1981 | 60戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| シティホームズ新大宮駅前 | 1995 | 48戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1995 | 76戸 | - | - |
| サンマンション新大宮 | 1985 | 96戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| コスモハイツ新大宮 | 1993 | 79戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ新大宮 | 2026 | 45戸 | - | - |
| プレイズ奈良新大宮 | 2025 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額55,000円。3LDKなら月額55,000円が相場です。
2LDK
68,000〜70,000円
68,667円
3LDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 895円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 895円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。