ユニーブル富雄北エターナルレジデンス
奈良県奈良市富雄北2丁目9-70 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は31.5〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
52.6〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×2.712
補正係数 ×2.712
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、2SLDKは平均2,283万円です。
2SLDK
2,283万
3件
3LDK
2,652万
24件
4LDK
3,475万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,283万 | 2,161万 | 2,404万 |
| 3LDK | 24件 | 2,652万 | 2,200万 | 3,383万 |
| 4LDK | 3件 | 3,475万 | 3,189万 | 3,631万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北2丁目9-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 106.86m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 タツト・建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
奈良市立富雄北小学校
中学校
奈良市立富雄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル富雄北エターナルレジデンス | 2008 | 51戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ステイツ富雄 | 1996 | 44戸 | 23.0万 | 1,700万 |
| グランドムール富雄 | 1991 | 13戸 | - | - |
| ランズ富雄 | 2003 | 46戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ富雄 | 1996 | 319戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| バリアブルコート富雄 | 1980 | 15戸 | 11.3万 | 980万 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1999 | 163戸 | - | - |
| エクセルハイツ第1百楽園 | 1981 | 56戸 | 5.5万 | 480万 |
| メゾンドール学園前西 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 800万 |
| ニューハイツ富雄 | 1981 | 8戸 | 8.1万 | 550万 |
| エクセルハイツ第2百楽園 | 1981 | 39戸 | 7.1万 | 598万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 28.6万 | 29.0万 | 27.3万 | 28.7万 | 31.2万 | 31.2万 | 31.0万 |
| 4LDK | - | 28.8万 | - | - | - | - | 38.6万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,970万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 28.88万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.53万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。