ロイヤルアーク西大寺

奈良県奈良市菅原町198-7 | 築23年 | 52戸

推定相場

ロイヤルアーク西大寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.3万円/㎡

レンジ

28.2〜34.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.292

代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,907万円、３ＬＤＫは平均2,618万円です。

４ＬＤＫ

4件

3,907万

３ＬＤＫ

2件

2,618万

3LDK

4件

3,058万

周辺のマンション35棟を表示

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大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩9分

小学校

奈良市立伏見小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク西大寺	2003	52戸	39.0万	2,780万
ハイロイヤル西大寺	1985	156戸	18.5万	1,380万
アルス西大寺モデルノ	2005	41戸	-	-
ブランズ大和西大寺	2012	68戸	47.4万	3,580万
シエリア大和西大寺	2021	28戸	60.2万	4,600万
ローレルコート西大寺南町	2014	28戸	94.6万	8,280万
エクセルハイツ西大寺駅前	1982	43戸	27.7万	2,449万
メゾンドール西大寺	1979	15戸	-	-
コープ野村ウィンディ西大寺	1988	19戸	-	-
ローレルコート西大寺国見町	2013	36戸	53.0万	3,980万
グランスイート西大寺	2006	38戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019
3LDK	32.3万	29.6万	35.1万	39.0万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。