ローレルコート西大寺南町
奈良県奈良市西大寺南町15-1 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20152022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、11年間で160.6%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,194万円です。4LDKが最も高く平均6,597万円、３ＬＤＫは平均4,194万円です。
３ＬＤＫ
4,194万
4件
４ＬＤＫ
5,077万
2件
2SLDK
5,671万
3件
4LDK
6,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,194万 | 3,865万 | 4,907万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,077万 | 4,834万 | 5,320万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,671万 | 5,375万 | 5,915万 |
| 4LDK | 2件 | 6,597万 | 4,913万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（46.6万円）と比べて30.4万円（+65.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
46.6万/㎡
8階以上
4件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
| シエリア大和西大寺 | 2021 | 28戸 | 60.2万 | 4,600万 |
| ブランズ大和西大寺 | 2012 | 68戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| メゾンドール西大寺 | 1979 | 15戸 | - | - |
| 西大寺グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 25.5万 | 1,500万 |
| アルス西大寺モデルノ | 2005 | 41戸 | - | - |
| アルス大和西大寺国見 | 2004 | 56戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア西大寺国見町 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 4,080万 |
| アルカディーナ西大寺 | 2004 | 40戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| プラネスーペリア西大寺 | 2003 | 29戸 | 50.6万 | 4,880万 |
| ローレルコート西大寺国見町 | 2013 | 36戸 | 53.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 87.57㎡ | 79.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 56.9万 | 94.6万 |
| 2SLDK | - | 66.6万 | 80.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。