プラネスーペリア西大寺国見町
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-9 | 築20年 | 28戸
推定相場
プラネスーペリア西大寺国見町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.3万円）より0.8%低く、奈良市全体の平均（26.5万円）を66.1%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均4,261万円、３ＬＤＫは平均3,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,074万 | 1,855万 | 4,305万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,236万 | 2,992万 | 5,223万 |
| 4LDK | 3件 | 4,261万 | 3,740万 | 4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア西大寺国見町 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 4,080万 |
| 西大寺グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 25.5万 | 1,500万 |
| メゾンドール西大寺 | 1979 | 15戸 | - | - |
| アルカディーナ西大寺 | 2004 | 40戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| アルス大和西大寺国見 | 2004 | 56戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| 西大寺住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 西大寺住宅5号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 西大寺住宅9号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| エスリード西大寺ザ・レジデンス | 2023 | 75戸 | 76.8万 | 5,800万 |
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
| ローレルコート西大寺国見町 | 2013 | 36戸 | 53.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 92.26㎡ | 56.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.1万 | 34.4万 | 44.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.37万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。