プラネスーペリア西大寺

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1 | 築23年 | 29戸

推定相場

プラネスーペリア西大寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.0万円/㎡

レンジ

30.4〜45.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.570

代表面積 96.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均5,468万円、３ＬＤＫは平均3,074万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,074万

４ＬＤＫ

6件

4,236万

3LDK

2件

3,168万

4LDK

2件

5,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,074万	1,855万	4,305万
４ＬＤＫ	6件	4,236万	2,992万	5,223万
3LDK	2件	3,168万	3,109万	3,227万
4LDK	2件	5,468万	5,009万	5,926万

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	70.06m² ～ 99.95m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	三和建設
管理会社	星光ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

奈良市立伏見小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア西大寺	2003	29戸	50.6万	4,880万
アルス大和西大寺国見	2004	56戸	48.0万	3,680万
アルカディーナ西大寺	2004	40戸	51.1万	5,280万
エスリード西大寺ザ・レジデンス	2023	75戸	76.8万	5,800万
西大寺住宅	1966	184戸	32.6万	1,680万
西大寺グランドハイツ	1979	69戸	25.5万	1,500万
プラネスーペリア西大寺国見町	2006	28戸	44.0万	4,080万
メゾンドール西大寺	1979	15戸	-	-
ローレルコート西大寺南町	2014	28戸	94.6万	8,280万
シエリア大和西大寺	2021	28戸	60.2万	4,600万
シャンティー西大寺	1985	56戸	25.4万	1,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2019
4LDK	-	40.0万	50.6万
3LDK	35.4万	34.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,880万	50.63万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,850万	39.95万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.12万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。