エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県奈良市西大寺南町1-19 | 築44年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で62.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,604万円です。4LDKが最も高く平均2,641万円、3LDKは平均2,604万円です。
3LDK
2,604万
12件
4LDK
2,641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,604万 | 1,795万 | 4,366万 |
| 4LDK | 3件 | 2,641万 | 2,453万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28万/㎡
4-7階
9件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺南町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 79.22m² ～ 91.92m² |
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルハイツ西大寺駅前 | 1982 | 43戸 | 27.7万 | 2,449万 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 2008 | 102戸 | - | - |
| ブリリア西大寺ローレルコート | 2007 | 156戸 | 62.0万 | 4,150万 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2004 | 47戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ローレルスクエア西大寺 | 2005 | 244戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| シエリア大和西大寺 | 2021 | 28戸 | 60.2万 | 4,600万 |
| プラネスーペリア西大寺 | 2003 | 29戸 | 50.6万 | 4,880万 |
| シティホームズ西大寺 | 1995 | 13戸 | - | - |
| 西大寺サンハイツ2号館 | 1981 | 86戸 | 27.8万 | 2,130万 |
| アルス大和西大寺国見 | 2004 | 56戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 23.8万 | - | - | 32.2万 | 27.7万 |
| 3LDK | 21.5万 | 27.0万 | 24.2万 | - | 28.1万 | 45.5万 | 32.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。