ローレルコートエスタ新大宮
奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.8万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均3,265万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,354万円、３ＬＤＫは平均3,265万円です。
３ＬＤＫ
3,265万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,354万
2件
２ＬＤＫ
3,635万
3件
４ＬＤＫ
3,662万
21件
3LDK
3,938万
2件
4LDK
4,509万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,265万 | 2,732万 | 4,834万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,354万 | 4,607万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,635万 | 3,130万 | 4,106万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,662万 | 2,504万 | 5,023万 |
| 3LDK | 2件 | 3,938万 | 3,322万 | 4,554万 |
| 4LDK | 2件 | 4,509万 | 4,157万 | 4,860万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩8分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ新大宮 | 2007 | 28戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| グレース新大宮 | 1984 | 49戸 | 22.3万 | 898万 |
| リヴェール奈良 | 2000 | 70戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| イングス新大宮エフェリア | 2007 | 128戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| ローレルコート新大宮南 | 1995 | 93戸 | - | - |
| 新大宮グランドハイツ | 1985 | 99戸 | 26.5万 | 1,620万 |
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| 三条通ガーデンハイツ | 1980 | 104戸 | - | - |
| エクセルハイツ奈良 | 1980 | 69戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| プラウド奈良大宮町 | 2023 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | - | - | 44.1万 |
| 4LDK | - | 38.6万 | - | 40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。