プラウド奈良三条宮前町
奈良県奈良市三条宮前町2-8 | 築4年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
61.3〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×3.161
補正係数 ×3.161
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,820万円、3LDKは平均5,804万円です。
３ＬＤＫ
5,820万
2件
3LDK
5,804万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,820万 | 5,130万 | 6,510万 |
| 3LDK | 4件 | 5,804万 | 5,483万 | 6,413万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条宮前町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩10分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| メゾンドール奈良大宮 | 1986 | 66戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 1981 | 643戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| イングス新大宮エフェリア | 2007 | 128戸 | - | - |
| 東急ドエル奈良パークビレッジ10号棟 | 1981 | 60戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ新大宮 | 2007 | 28戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ローレルコート奈良三条宮前町 | 2024 | 70戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| グレース新大宮 | 1984 | 49戸 | 22.3万 | 898万 |
| 三条通ガーデンハイツ | 1980 | 104戸 | - | - |
| 東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟 | 1981 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | 71.2万 | 80.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。