大字阿知賀の土地相場
奈良県吉野郡下市町大字阿知賀 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県吉野郡下市町大字阿知賀の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字阿知賀の土地
19件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
29,254円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,010円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
430
取引実績
19件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820092017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪5万円へ、12年間で50.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
490円
148坪〜（490㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
49円
11坪〜（35㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
720円
203坪〜（670㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
520円
227坪〜（750㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡下市町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,143 | - |
| 2016 | 5,796 | - |
| 2018 | 5,444 | -57 |
| 2020 | 5,107 | -69 |
| 2022 | 4,746 | -54 |
| 2023 | 4,595 | -54 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-32.3%、2050年-62.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡下市町の土地マップ
吉野郡下市町内のエリアランキング
大字阿知賀は吉野郡下市町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字新住とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字阿知賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡下市町大字阿知賀１７１７番１ | 1.9/㎡ | -3.6% | 住宅 | 下市口 1600m |
| 吉野郡下市町大字阿知賀２１１０番外 | 1.3/㎡ | -3.6% | 住宅 | 下市口 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）