大字新住の土地相場
奈良県吉野郡下市町大字新住 | 11件の成約データ
奈良県吉野郡下市町大字新住の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.9%。
推定相場
大字新住の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
38,969円/坪
推定総額
585万円
容積率単価
-
150坪
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼37.9%
平均価格
829
取引実績
11件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
201020162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、15年間で55.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2024年第2四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
41円
14坪〜（45㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
940円
257坪〜（850㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡下市町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,143 | - |
| 2016 | 5,796 | - |
| 2018 | 5,444 | -57 |
| 2020 | 5,107 | -69 |
| 2022 | 4,746 | -54 |
| 2023 | 4,595 | -54 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-32.3%、2050年-62.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡下市町の土地マップ
吉野郡下市町内のエリアランキング
大字新住は吉野郡下市町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字下市とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）