大字阿知賀の一戸建て相場
奈良県吉野郡下市町大字阿知賀 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字阿知賀の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
680万円
うち土地分
418万円
うち建物分
262万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
前年比 ▼57.1%
平均価格
729
取引実績
10件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'08'14'16'18'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
６Ｋ
200
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
４ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
215㎡〜
・６Ｋ
0.9
2023年第4四半期
650円
300㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
2.2
2022年第1四半期
400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4
2022年第1四半期
400円
165㎡〜
2.4
2020年第1四半期
350円
250㎡〜
1.4
2018年第4四半期
750円
370㎡〜
2.0
2018年第1四半期
910円
650㎡〜
1.4
2016年第1四半期
360円
330㎡〜
1.1
2014年第3四半期
870円
610㎡〜
1.4
2008年第3四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡下市町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-62人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,143 | - |
| 2016 | 5,796 | - |
| 2018 | 5,444 | -57 |
| 2020 | 5,107 | -69 |
| 2022 | 4,746 | -54 |
| 2023 | 4,595 | -54 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-32.3%、2050年-62.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡下市町の一戸建てマップ
吉野郡下市町内のエリアランキング
大字阿知賀は吉野郡下市町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の大字下市とは133%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字阿知賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡下市町大字阿知賀１７１７番１ | 1.9/㎡ | -3.6% | 住宅 | 下市口 1600m |
| 吉野郡下市町大字阿知賀２１１０番外 | 1.3/㎡ | -3.6% | 住宅 | 下市口 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）