本町の一戸建て相場

Name: 本町の一戸建て相場データ（北葛城郡王寺町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県北葛城郡王寺町本町 | 83件の成約データ他の種別: 土地

奈良県北葛城郡王寺町本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約83件、前年比-56.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本町の一戸建て

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,142万円

うち土地分

1,814万円

うち建物分

1,327万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,592万円。軽量鉄骨造（1,548万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,592万

63件

軽量鉄骨造

1,548万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

459万

7件

80〜100㎡

1,315万

14件

100〜120㎡

1,732万

39件

120〜150㎡

1,885万

8件

150㎡以上

1,624万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

881万

9件

4〜6m

1,221万

35件

6〜8m

1,945万

29件

8m以上

1,852万

8件

本町 12.5万/㎡北葛城郡王寺町内 3位/8地区

平均㎡単価

12.5万/㎡

前年比 ▼56.4%

平均価格

2,050万円

取引実績

83件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

７ＤＫ

1,450万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

４ＬＤＫ

2,400万円

1件

７ＬＤＫ

2,900万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 380万円 80㎡〜 4.8万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2024年第3四半期 500万円 140㎡〜 3.6万/㎡

2024年第3四半期 800万円 195㎡〜 4.1万/㎡

2024年第2四半期 2,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.1万/㎡

2024年第2四半期 2,600万円 250㎡〜・７ＤＫ 10.4万/㎡

2024年第2四半期 2,900万円 220㎡〜 13.2万/㎡

2024年第1四半期 2,900万円 220㎡〜・７ＬＤＫ 13.2万/㎡

2023年第2四半期 1,300万円 180㎡〜・５ＤＫ 7.2万/㎡

2022年第3四半期 1,800万円 195㎡〜 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北葛城郡王寺町全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年

🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	23,490	-
2017	24,040	-
2019	24,196	-21
2021	24,183	+18
2023	23,858	-95
2024	23,694	-63

所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%

北葛城郡王寺町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北葛城郡王寺町の一戸建てマップ

北葛城郡王寺町内のエリアランキング

本町は北葛城郡王寺町内8地区中3位（上位63%）。単価12.5万/㎡。 1つ上の舟戸とは22%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 南元町

22.3万

+79%

2 舟戸

15.3万

+22%

3 本町 ◀

12.5万

―

中価格帯（4〜6位）

4 久度

11.4万

-9%

5 畠田

9.4万

-25%

6 元町

7.4万

-41%

お手頃帯（7〜8位）

7 明神

6.9万

-45%

8 太子

6.6万

-47%

最寄り駅の相場

本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５	6.8万/㎡	-0.6%	住宅	王寺 1900m
北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６	6.5万/㎡	-0.9%	住宅	王寺 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本町の他の不動産相場

🏞️ 土地

本町の土地相場 →