太子の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町太子 | 52件の成約データ
奈良県北葛城郡王寺町太子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約52件、前年比-25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,093万円。木造（1,083万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,093万
木造
48件
1,083万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
654万
100〜120㎡
26件
1,020万
120〜150㎡
15件
1,413万
150㎡以上
3件
1,366万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
715万
6〜8m
36件
1,023万
8m以上
9件
1,441万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,387万円
取引実績
52件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
6万
'08'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,467万円
3件
４ＬＤＫ
777万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第3四半期
450万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
250㎡〜
6.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第2四半期
900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
太子は北葛城郡王寺町内8地区中8位（上位0%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の明神とは4%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
太子 ◀
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6.6万