星和台のマンション相場
奈良県北葛城郡河合町星和台 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
星和台の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,775万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.3万円に対し、築25年は23.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲46.7%
平均価格
1,639
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2025年は㎡29.3万円へ、15年間で+26.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641
17件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡河合町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,599 | - |
| 2016 | 18,145 | - |
| 2018 | 17,776 | -63 |
| 2020 | 17,427 | -87 |
| 2022 | 17,065 | -32 |
| 2023 | 16,818 | -56 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡河合町のマンションマップ
北葛城郡河合町内のエリアランキング
星和台は北葛城郡河合町内2地区中1位（上位50%）。
単価23.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
星和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡河合町星和台２丁目１番４外 | 10.7/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗,その他 | 大輪田 500m |
| 北葛城郡河合町星和台１丁目６番６ | 8.6/㎡ | -3.2% | 住宅 | 大輪田 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）