大字城内のマンション相場
奈良県北葛城郡河合町大字城内 | 13件の成約データ
推定相場
大字城内の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,434万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.3万円に対し、築15年は21.4万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.4
平均価格
1,423
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,460
10件
２ＬＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2020年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第1四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2018年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2013年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2013年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2012年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡河合町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,599 | - |
| 2016 | 18,145 | - |
| 2018 | 17,776 | -63 |
| 2020 | 17,427 | -87 |
| 2022 | 17,065 | -32 |
| 2023 | 16,818 | -56 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡河合町のマンションマップ
北葛城郡河合町内のエリアランキング
大字城内は北葛城郡河合町内2地区中2位（上位0%）。
単価19.4。
1つ上の星和台とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）