生駒郡三郷町のマンション相場
奈良県 | 32件の成約データに基づく
生駒郡三郷町のマンション相場は㎡単価20.5万円（32件）。奈良県内6位（16市区町村中）。5年で+35.2%上昇。字別では勢野東（㎡21.0万円）が最も高い。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
6位/16市区町村
前年比
-37.3%
5年変動
+35.2%
県平均比
+8.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町 | 29.4万 | +43.7% |
| 香芝市 | 24.7万 | +20.5% |
| 奈良市 | 24.5万 | +19.4% |
| 生駒市 | 23.2万 | +13.4% |
| 北葛城郡河合町 | 21.5万 | +4.9% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.15%
賃料相場
1,078円/㎡/月
物件価格
21.0万円/㎡
計算式
月1,078円 × 12 ÷ 21.0万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
14万
'09'12'16'19'22'25'26
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