東生駒月見町のマンション相場
奈良県生駒市東生駒月見町 | 37件の成約データ
奈良県生駒市東生駒月見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約37件、前年比-66.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価12.7万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
9件
12.7万/㎡
築40年
10件
7.6万/㎡
築45年
9件
10.5万/㎡
築50年
6件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,140万円。
３ＬＤＫ
26件
715万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
696万円
２ＬＤＫ
4件
1,006万円
４ＬＤＫ
4件
1,140万円
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
608万円
取引実績
37件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡7.9万円へ、17年間で27.2%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
550万円
26件
２ＬＤＫ
788万円
4件
４ＬＤＫ
815万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
475万円
2件
５ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
450万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2023年第2四半期
500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.0万/㎡
2022年第1四半期
450万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2022年第1四半期
600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2022年第1四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2021年第4四半期
980万円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3万/㎡
2021年第3四半期
980万円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2021年第2四半期
400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東生駒月見町のマンション一覧（3棟）
東生駒ガーデンハイツN棟
築54年
| 5階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東生駒第2ガーデンハイツF棟
築53年
| 7階建
| 28戸
500万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買6件
近鉄東生駒ガーデンハイツI棟
築54年
| 5階建
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
東生駒月見町は生駒市内14地区中14位（上位0%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の門前町とは24%の差。