バリアブルコート富雄
奈良県奈良市富雄北2丁目12-1 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、7年間で7.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.7〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 89.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,117万円です。3LDKが最も高く平均1,117万円、4LDKは平均931万円です。
3LDK
1,117万
13件
4LDK
931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,117万 | 1,032万 | 1,336万 |
| 4LDK | 6件 | 931万 | 486万 | 1,116万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
富雄北小学校
中学校
富雄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バリアブルコート富雄 | 1980 | 15戸 | 11.3万 | 980万 |
| ユニーブル富雄北エターナルレジデンス | 2008 | 51戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ステイツ富雄 | 1996 | 44戸 | 23.0万 | 1,700万 |
| ユニハイム学園前百楽園 | 2002 | 59戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| グランドムール富雄 | 1991 | 13戸 | - | - |
| メゾンドール学園前西 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 800万 |
| エクセルハイツ第1百楽園 | 1981 | 56戸 | 5.5万 | 480万 |
| ネオハイツ学園前 | 1987 | 103戸 | - | - |
| エクセルハイツ第2百楽園 | 1981 | 39戸 | 7.1万 | 598万 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1999 | 163戸 | - | - |
| リヴェール富雄 | 2000 | 27戸 | 17.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.8万 | - | 4.4万 | 12.3万 | 11.3万 | 11.3万 |
| 3LDK | 12.3万 | 11.0万 | 11.0万 | 10.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.5万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 400万 | 4.42万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。