エクセルハイツ西の京Ｃ棟
奈良県奈良市六条3丁目14 | 築43年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
6.9〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.411
補正係数 ×0.411
代表面積 93.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 369件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
1,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,200万 | 900万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市六条3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 78.84m² ～ 93.51m² |
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西ノ京駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
奈良市立六条小学校
中学校
奈良市立京西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルハイツ西の京Ｃ棟 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| エクセルハイツ西の京B棟 | 1983 | 51戸 | - | - |
| 薬師寺アーバンライフ | 1982 | - | - | - |
| プレステ壱番館 | 1991 | 118戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンライズマンション大和郡山 | 1999 | 53戸 | 9.0万 | 780万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。