市場の一戸建て相場

Name: 市場の一戸建て相場データ（大和高田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県大和高田市市場 | 107件の成約データ他の種別: 土地

奈良県大和高田市市場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約107件、前年比-23.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

市場の一戸建て

103件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,400万円

うち土地分

2,942万円

うち建物分

459万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,800万円。木造（984万円）との差は591%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,800万

3件

軽量鉄骨造

2,030万

11件

木造

984万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

493万

15件

80〜100㎡

661万

27件

100〜120㎡

1,182万

36件

120〜150㎡

928万

8件

150㎡以上

3,018万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大323%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,224万

11件

4〜6m

1,101万

53件

6〜8m

997万

32件

8m以上

4,216万

6件

市場 8.6万/㎡大和高田市内 12位/17地区

平均㎡単価

8.6万/㎡

前年比 ▼23.8%

平均価格

1,560万円

取引実績

107件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,333万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,227万円

3件

５ＤＫ

393万円

3件

４ＤＫ

330万円

3件

５ＬＤＫ

2,350万円

2件

７ＤＫ

480万円

2件

６ＬＤＫ

1,800万円

1件

７ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

2026年第1四半期 8,400万円 520㎡〜 16.2万/㎡

2025年第3四半期 350万円 140㎡〜・４ＤＫ 2.5万/㎡

2025年第3四半期 600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 5.2万/㎡

2025年第3四半期 340万円 80㎡〜・４ＤＫ 4.3万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 100㎡〜 15.0万/㎡

2025年第3四半期 350万円 135㎡〜 2.6万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 450万円 110㎡〜・５ＤＫ 4.1万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 295㎡〜・５ＬＤＫ 10.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和高田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	67,496	-
2017	65,905	-
2019	64,580	-189
2021	63,298	+53
2023	62,413	-53
2024	61,818	-77

所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）

将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%

大和高田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和高田市の一戸建てマップ

大和高田市内のエリアランキング

市場は大和高田市内17地区中12位（上位29%）。単価8.6万/㎡。 1つ上の春日町とは12%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 日之出東本町

16.4万

+91%

6 東中

10.6万

+24%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 曽大根

10.4万

+21%

8 西三倉堂

10.3万

+20%

9 築山

9.9万

+15%

10 大谷

9.8万

+14%

11 春日町

9.6万

+12%

12 市場 ◀

8.6万

―

お手頃帯（13〜17位）

13 田井新町

8.4万

-2%

14 西坊城

8.3万

-4%

17 池田

6.0万

-30%

他 2 地区

最寄り駅の相場

市場周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和高田市大字市場１１１番４５	6.0万/㎡	-0.8%	住宅	尺土 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

市場の他の不動産相場

🏞️ 土地

市場の土地相場 →